Präsenz zeigen, Brücken bauen: Warum der persönliche Austausch mit Bankpartnern für Ihre Baufinanzierung entscheidend ist

Ein Blick hinter die Kulissen: Frank Lissok und Daniel Pfister von den BAUFIFREUN.DEn im Dialog mit der regionalen Bankenwelt in Mittelfranken.

In einer Zeit, in der Algorithmen und automatisierte Online-Plattformen immer mehr den Takt in der Finanzwelt vorgeben, könnte man meinen, dass das persönliche Gespräch zwischen Finanzierungsberater und Bank an Bedeutung verliert. Doch wer uns von den BAUFIFREUN.DEn kennt, weiß: Das Gegenteil ist der Fall. Ende Januar 2026 waren unsere Partner Frank Lissok und Daniel Pfister wieder einmal persönlich vor Ort unterwegs – diesmal zum intensiven Austausch in der Region Erlangen/Nürnberg.

Warum investieren wir so viel Zeit in die Pflege unserer Bankkontakte? Weil eine erstklassige Baufinanzierung mehr ist als nur eine Ziffer hinter dem Komma. Es geht um Vertrauen, Machbarkeit und die entscheidenden Details in der Kreditpolitik.

Mehr als nur Technik: Das Schwarmwissen der BAUFIFREUN.DE

Unser Netzwerk besteht aktuell aus 16 aktiven Finanzierungsberatern, deren Aktionsradius von Berlin bis zum Bodensee reicht. Was uns besonders macht: Fast alle von uns sind ehemalige Bankmitarbeiter. Wir kennen die „andere Seite des Schreibtischs“ – ob als Kreditentscheider, Kundenberater oder Vermittlerbetreuer.

Dieses geballte Insider-Wissen ist unser größtes Pfund. Wenn wir uns mit Partnern wie der VR-Bank Nürnberg austauschen, sprechen wir die gleiche Sprache. Wir verstehen die internen Regelwerke und wissen genau, wie wir ein Finanzierungsprojekt aufbereiten müssen, damit es nicht nur im System glänzt, sondern auch beim Kreditentscheider überzeugt.

Kreditpolitik und Konditionen: Der Spielraum für unsere Kunden

Der Besuch Ende Januar diente vor allem dazu, die aktuellen Leitplanken der Kreditpolitik zu besprechen. In einem dynamischen Markt wie dem aktuellen ändern sich Annahmen zu Lebenshaltungskosten, Modernisierungspauschalen oder der Bewertung von Immobilien fast monatlich.

In den Gesprächen ging es unter anderem um:

  • Kreditpolitik & Regelwerke: Welche Unterlagen sind für die VR-Bank Nürnberg unverzichtbar? Wie werden Einkünfte aus Selbständigkeit aktuell gewichtet?

  • Konditionsspielraum: Wo gibt es Spielraum für individuelle Lösungen, die über den Standard-Plattformzins hinausgehen?

  • Bearbeitungszeiten: Geschwindigkeit ist im Immobilienkauf oft der entscheidende Faktor. Wir setzen alles daran, durch perfekt aufbereitete Unterlagen die „Fast Lane“ der Banken zu nutzen.

Unser Ziel ist klar: Wir wollen keine „Rosinenpicker“ sein, sondern Macher. Wir suchen verlässliche Partner, die – genau wie wir „Bock auf Baufi“ haben und lösungsorientiert arbeiten.

Fokus auf das Wesentliche: Solide Finanzierungen für die Region

Obwohl wir technisch über modernste Kanäle wie Baufinex, Forum, Prohyp oder Finlink quasi überall angebunden sind, bleibt unser Kerngeschäft das, was wir gerne als „stinknormales“, aber grundsolides Baufinanzierungsgeschäft bezeichnen.

Sparkasse Pfister Lissok

Über 50 % unserer Projekte betreffen klassische Einfamilienhäuser, rund 80 % unserer Kunden sind Eigennutzer, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Aber auch Kapitalanleger, Neubauvorhaben und energetische Modernisierungen gehören zu unserem täglichen Brot. Für diese Vielfalt brauchen wir Bankpartner, die nicht nur Standard können, sondern auch bei komplexeren Konstellationen verlässliche Zusagen geben.

Regionalität als Stärke: Von Heilsbronn bis Neumarkt

Ein wichtiger Teil des Austauschs war auch die Definition der Geschäftsgebiete der VR-Nürnberg. Als regional verwurzelte Berater sind wir in Standorten wie dem Landkreis Neustadt/Aisch, Rothenburg o.d.T., Heilsbronn, Neumarkt, Nürnberg und der Oberpfalz präsent. Diese lokale Präsenz gepaart mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von rund 100 Millionen Euro im Jahr 2025 macht uns zu einem gewichtigen Partner für die Banken vor Ort.

Warum dieser Aufwand für Sie als Kunden wichtig ist

Wenn Sie mit einem von uns BAUFIFREUN.DEn finanzieren, profitieren Sie direkt von diesen Besuchen. Wenn Frank Lissok, Daniel Pfister oder ein anderer Kollege zum Hörer greifen, landen sie nicht in einem anonymen Callcenter. Sie erreichen Menschen, mit denen sie persönlich am Tisch sitzen können.

Dieser „kurze Dienstweg“ bedeutet für Sie:

  1. Höhere Wahrscheinlichkeit einer Zusage: Wir klären schwierige Punkte oft schon im Vorfeld ab.

  2. Schnellere Ergebnisse: Wir wissen, welche Bank gerade Kapazitäten hat.

  3. Individuelle Lösungen: Wir verhandeln dort, wo andere bereits aufgeben.

Fazit: Präsenz zeigen und Kontakt halten ist kein Selbstzweck. Es ist die Basis für unser Versprechen an Sie: Eine Finanzierung, die nicht nur auf dem Papier gut aussieht, sondern in der Realität verlässlich funktioniert.

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