Hallo Oualid, du bist jetzt Teil des baufifreun.de-Netzwerks für unabhängige Baufinanzierungsberater – was hat dich überzeugt, dich diesem Netzwerk anzuschließen statt allein oder bei einer Bank zu arbeiten?

Mich hat vor allem der professionelle Auftritt und der erste Kontakt mit den BaufiFreunden überzeugt. Ich habe schnell gemerkt, dass dort viele erfahrene Baufinanzierungsberater und ehemalige Bankmitarbeiter zusammenarbeiten und ihr Wissen im Netzwerk miteinander teilen. Dieser Austausch und die fachliche Kompetenz haben bei mir sofort einen positiven Eindruck hinterlassen.

Warum ich mich für diesen Weg und nicht für eine einzelne Bank entschieden habe, ist eigentlich einfach erklärt: Die Baufinanzierung hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Viele Kunden informieren sich heute online und erwarten eine schnelle, flexible und unabhängige Beratung. Mir ist wichtig, nicht an die Produkte einer einzigen Bank gebunden zu sein. Durch den Zugriff auf eine große Auswahl an Finanzierungspartnern kann ich viel gezielter nach einer Lösung suchen, die wirklich zum Kunden passt – das ist heute einfach zeitgemäßer und bietet echten Mehrwert.

Du bietest Baufinanzierung in Buxtehude, Hamburg und Bremen an – wie sieht dein typisches Beratungsgebiet aus, und betreust du auch Kunden bundesweit?

Mein Schwerpunkt liegt in Buxtehude, Hamburg und der umliegenden Region, weil ich dort persönlich erreichbar bin. Grundsätzlich betreue ich aber Kunden für ihre Baufinanzierung in ganz Deutschland. Durch die heutigen digitalen Möglichkeiten können Beratungen ganz flexibel stattfinden – persönlich im Büro, telefonisch oder per Videoberatung. So kann jeder den Weg wählen, der am besten zu seiner Situation passt.

Was unterscheidet eine unabhängige Baufinanzierungsberatung, wie du sie anbietest, von der Beratung bei einer Hausbank in Hamburg?

Der größte Unterschied ist die Unabhängigkeit. Ich bin nicht an eine einzelne Bank gebunden, sondern kann aus einer großen Auswahl an Finanzierungspartnern die Lösung suchen, die am besten zum Kunden passt. Außerdem lege ich viel Wert auf gute Erreichbarkeit und persönliche Betreuung. Für mich endet die Beratung nicht mit der Finanzierungszusage – ich begleite meine Kunden auf Wunsch bis zum Notartermin, zur Auszahlung und auch darüber hinaus.

 

Wie kam es dazu, dass du dich auf Baufinanzierung spezialisiert hast – was hast du beruflich vorher gemacht?

Ich bin gelernter Kaufmann und war viele Jahre im Vertrieb tätig, zuletzt als operativer Leiter in der Kontraktlogistik. Zahlen und wirtschaftliche Zusammenhänge haben mich schon immer interessiert. Zur Baufinanzierung bin ich aber vor allem durch meine Begeisterung für Immobilien gekommen. Ich habe mich über Jahre intensiv mit dem Thema beschäftigt und gemerkt, wie viel Potenzial – und gleichzeitig wie viel Beratungsbedarf – es gibt. Irgendwann war für mich klar: Genau dabei möchte ich Menschen unterstützen.

Wie ist aktuell die Marktsituation für eine Baufinanzierung im Raum Hamburg – wie entwickeln sich Immobilienpreise und Zinsen bei euch in der Region?

Die Nachfrage ist grundsätzlich da, allerdings hat sich der Markt verändert. Durch das höhere Zinsniveau können sich manche Kaufinteressenten die Finanzierung nicht mehr in dem Umfang leisten wie noch vor einigen Jahren. Gleichzeitig mussten sich viele Verkäufer erst an die neue Marktsituation gewöhnen. Mittlerweile beobachten wir, dass sich Angebot und Nachfrage in der Metropolregion Hamburg wieder besser aufeinander einstellen. Die Immobilienpreise sind aus meiner Sicht insgesamt recht stabil – natürlich immer abhängig von Lage und Objekt.

Arbeitest du bei deinen Baufinanzierungen in Hamburg und Umgebung mit lokalen Banken zusammen, oder hast du auch überregionale Finanzierungspartner?

Ich arbeite sowohl mit regionalen Banken in Hamburg und Buxtehude als auch mit überregionalen Finanzierungspartnern zusammen. So kann ich für jede Baufinanzierung die Konditionen finden, die wirklich zur individuellen Situation passen.

Wie läuft eine Baufinanzierungsberatung bei dir konkret ab – von der ersten Anfrage bis zum Notartermin?

Nach der ersten Kontaktaufnahme lernen wir uns in einem unverbindlichen Gespräch kennen und besprechen das Vorhaben sowie die Wünsche des Kunden. Anschließend analysiere ich die finanzielle Situation, werte das Objekt marktgerecht aus und suche aus einer Vielzahl von Banken die passende Finanzierungslösung. Während des gesamten Prozesses begleite ich meine Kunden persönlich – von der ersten Beratung über die Finanzierungszusage bis zum Notartermin.

Welche Vorteile haben Kunden, die über das baufifreun.de-Netzwerk eine Baufinanzierung in Hamburg oder Buxtehude anfragen?

Kunden profitieren nicht nur von einer unabhängigen Beratung, sondern auch von einem starken Netzwerk im Hintergrund. Der fachliche Austausch mit erfahrenen Kollegen aus dem baufifreun.de-Netzwerk sorgt dafür, dass ich auch bei besonderen Finanzierungsfällen auf viel Know-how zurückgreifen kann. Diese Sicherheit ist ein klarer Mehrwert für jede Baufinanzierung, die über mich läuft.

Wie kommen Interessenten für eine Baufinanzierung eigentlich zu dir – über Empfehlungen, Makler, Bauträger oder direkt über baufifreun.de?

Aktuell kommen die meisten Anfragen für eine Baufinanzierung in Hamburg und Umgebung über mein privates Netzwerk, über Makler und über persönliche Empfehlungen. Das ist derzeit der größte Teil meiner Neukunden.

Wie sieht dein typischer Baufi-Kunde in der Region Hamburg/Buxtehude aus – Alter, Einkommen, Eigennutzer oder Kapitalanleger?

Das lässt sich schwer pauschalisieren. Ich begleite sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger, und die Kunden sind ganz unterschiedlich – sowohl beim Alter als auch bei ihrer persönlichen Lebenssituation. Genau deshalb ist jede Baufinanzierung individuell.

Bietest du neben der klassischen Baufinanzierung auch weitere Finanzdienstleistungen für deine Kunden in Hamburg und Umgebung an?

Ja, auf jeden Fall. Rund um eine Immobilie ergeben sich oft weitere Finanzierungsthemen. Deshalb unterstütze ich meine Kunden nicht nur bei der klassischen Baufinanzierung, sondern auch bei Modernisierungs- und Sanierungsfinanzierungen sowie weiteren passenden Finanzierungslösungen.

Was sind aktuell die größten Unsicherheiten für Immobilienkäufer in Hamburg, und wie gehst du in deiner Beratung darauf ein?

Viele Fragen drehen sich aktuell um das Zinsniveau und darum, ob die Finanzierung langfristig tragbar ist. Deshalb lege ich großen Wert darauf, die Möglichkeiten offen und verständlich aufzuzeigen und verschiedene Finanzierungswege miteinander zu vergleichen. So können meine Kunden ihre Entscheidung für ihre Baufinanzierung mit einem guten Gefühl treffen.

Welche Tipps gibst du Menschen, die aktuell trotz höherer Zinsen eine Baufinanzierung in Hamburg oder Norddeutschland planen?

Einen pauschalen Tipp gibt es aus meiner Sicht nicht, weil jede Baufinanzierung anders ist. Mir ist wichtig, die persönliche Situation des Kunden genau zu verstehen und darauf aufbauend eine passende Lösung zu finden. Oft gibt es mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick denkt.

Was macht für dich eine gute Baufinanzierungsberatung aus – und warum lohnt es sich, dafür einen unabhängigen Berater aus dem baufifreun.de-Netzwerk anzufragen?

Für mich macht eine gute Baufinanzierungsberatung vor allem aus, dass man sich Zeit für den Kunden nimmt, gut erreichbar ist und verständlich berät. Genauso wichtig ist mir der Zugang zu einer großen Auswahl an Banken, damit ich die Finanzierung finde, die wirklich zum Kunden passt. Das baufifreun.de-Netzwerk gibt mir zusätzlich die Möglichkeit, mich mit erfahrenen Kollegen auszutauschen. Gerade bei besonderen Finanzierungsfällen ist das ein echter Vorteil – und dieser Netzwerkgedanke ist am Ende genau das, was eine Beratung über baufifreun.de von einer klassischen Bankberatung unterscheidet.