Interview mit Baufifreund Marco Hackl aus Frankfurt am Main

baufifreunde-Blog-Team: Hallo Marco, du bist eines der ersten Mitglieder der baufifreun.de. Welche Argumente gab es für dich, diesem Zusammenschluss von unabhängigen Baufinanzierungsberatern beizutreten?

Marco Hackl: Die Gemeinschaft, bauifreun.de, wurde von einzelnen Baufinanzierungsspezialisten ins Leben gerufen, die alle als Einzelkämpfer agierten. Die Idee, sich zusammenzuschließen, um voneinander zu lernen, sich in Spitzenzeiten zu unterstützen und gemeinsam bessere Konditionen auf den Baufinanzierungsplattformen zu erzielen, begeisterte mich von Anfang an. Was mich besonders freut, ist, dass jeder Baufifreund auch weiterhin seinen eigenen individuellen Auftritt nach außen hin pflegen kann. Wir sind keine gewöhnliche Pooling-Organisation, sondern eine echte Gemeinschaft, in der jeder die Freiheit behält, sein eigener Chef zu sein.
Unsere Gemeinschaft zeichnet sich durch Flexibilität aus. Es gibt keine starren Zielvorgaben oder feste Termine, die uns einschränken. Darüber hinaus sind wir nicht gezwungen, hohe Overheads an Gesellschaften zu zahlen, was uns erlaubt, diese Kosteneinsparungen an unsere Kunden weiterzugeben. Als Baufifreunde profitieren wir alle von diesen Vorteilen.
Indem wir uns also gegenseitig unterstützen und unser Fachwissen teilen, sind wir in der Lage, unseren Kunden einen noch besseren Service anzubieten. Jeder von uns ist ein Experte auf seinem Gebiet und kann auf eine breite Palette von Erfahrungen und Kenntnissen zurückgreifen. Diese Zusammenarbeit ermöglicht uns, die Bedürfnisse unserer Kunden besser zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
Bei bauifreun.de steht die Zufriedenheit unserer Kunden an erster Stelle. Indem wir als Gemeinschaft auftreten und Synergien nutzen, können wir ihnen einen Mehrwert bieten, der über das hinausgeht, was wir als Einzelkämpfer erreichen könnten. Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass sie von hochqualifizierten Baufinanzierungsexperten betreut werden, die ihnen zuhören und ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen.
Ich bin begeistert, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu sein, in der jeder seinen Platz hat und dennoch von der Zusammenarbeit profitiert. Als Baufifreunde sind wir nicht nur einzelne Experten, sondern auch Teammitglieder, die sich gegenseitig unterstützen und gemeinsam bessere Ergebnisse erzielen.

baufifreunde-Blog-Team: Und was hast du zuvor gemacht?

Marco Hackl: Ich habe in der Baufinanzierung in Festanstellung bei Finanzierungsmaklern, sowie auch in einer Bank im Bereich Baufinanzierung gearbeitet. Vor dem Zusammenschluss mit baufifreun.de war ich als selbstsändiger Baufinanzierungsberater tätig.

baufifreunde-Blog-Team: Wie bist du ursprünglich zur Baufinanzierung gekommen?

Marco Hackl: Ich verfüge über umfangreiche Erfahrung in der Immobilienbranche, insbesondere als Hausverkäufer, und habe über viele Jahre hinweg eng mit verschiedenen Hausbaufirmen zusammengearbeitet. Dadurch hatte ich Zugang zu einer Vielzahl von Haustypen und konnte Kunden umfassend beraten.
Während meiner Tätigkeit als Hausverkäufer hatte ich auch die Möglichkeit, die Finanzierung teilweise zu begleiten. Dabei entdeckte ich meine besondere Leidenschaft und Begeisterung für die Baufinanzierung, die mich definitiv mehr ansprach als der Verkauf von Immobilien. Angesichts dieser Erkenntnis entschied ich mich schließlich dazu, den Hausverkauf vollständig einzustellen und mich ausschließlich auf die Beratung im Bereich Baufinanzierung zu konzentrieren.
Dieser Schritt war eine bewusste und wohlüberlegte Entscheidung, die ich bis heute nicht bereut habe. Die Möglichkeit, mich intensiv mit den finanziellen Aspekten von Bauprojekten auseinanderzusetzen und Kunden bei der optimalen Gestaltung ihrer Baufinanzierung zu unterstützen, erfüllt mich mit großer Zufriedenheit. Ich habe festgestellt, dass mein Fachwissen und meine Leidenschaft in diesem Bereich besonders gut zur Geltung kommen und es mir ermöglichen, einen nachhaltigen Mehrwert für meine Kunden zu schaffen.
Durch meine Erfahrungen auf der Immobilienseite verfüge ich über ein fundiertes Verständnis für die verschiedenen Facetten des Immobilienmarktes sowie für die Bedürfnisse und Herausforderungen von Bauherren und Immobilienerwerbern. Dies ermöglicht es mir, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten und meine Kunden umfassend zu beraten.
Die Baufinanzierung ist ein komplexes und sich ständig wandelndes Feld. Ich halte mich kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Entwicklungen, Gesetze und Bestimmungen, um meinen Kunden stets die besten Finanzierungsoptionen präsentieren zu können. Durch meine fokussierte Spezialisierung und fortlaufende Weiterbildung bin ich in der Lage, ein hohes Maß an Expertise und professioneller Beratung anzubieten.
Ich bin dankbar für die Möglichkeit, mich voll und ganz der Baufinanzierungsberatung zu widmen, da ich dadurch meine Leidenschaft in einen Beruf umwandeln konnte. Jeden Tag bin ich motiviert und engagiert, meinen Kunden dabei zu helfen, ihre finanziellen Ziele im Immobilienbereich zu erreichen und eine solide Grundlage für ihre Zukunft aufzubauen.

baufifreunde-Blog-Team: Boah, das war ausführlich und überzeugend. Danke, Marco! Bist du denn in einer bestimmten Region aktiv oder bundesweit?

Marco Hackl: Mein Büro befindet sich in Frankfurt am Main, doch meine Kunden stammen aus ganz Deutschland. Die geografische Distanz stellt heutzutage kein Hindernis mehr dar, da der Großteil meiner Beratungen ohnehin online stattfindet. Diese Flexibilität ermöglicht es mir, Kunden in allen Regionen Deutschlands zu erreichen und ihnen hochwertige Baufinanzierungsberatung anzubieten.
Dank moderner Technologien und digitaler Tools kann ich effektiv und effizient mit meinen Kunden arbeiten, unabhängig von ihrem Standort. Unsere Beratungsgespräche finden in der Regel über Online-Kommunikationsplattformen statt, was eine persönliche und interaktive Beratung in Echtzeit ermöglicht. Diese virtuelle Form der Beratung erlaubt es uns, direkt auf die individuellen Bedürfnisse und Fragen unserer Kunden einzugehen, als wären wir physisch vor Ort.
Auch die Dokumentenzusammenstellung und -übermittlung erfolgt online. Dank fortschrittlicher Tools können meine Kunden ihre relevanten Unterlagen digital bereitstellen, was den Prozess der Antragsstellung und -bearbeitung erheblich erleichtert. Durch die Digitalisierung haben wir die Möglichkeit, nahtlos mit unseren Kunden zusammenzuarbeiten und zeitnah auf Anfragen zu reagieren, unabhängig von ihrem Standort.
Die deutschlandweite Arbeitsweise ist eine der Stärken meines Beratungsansatzes. Mein Ziel ist es, allen Kunden, unabhängig von ihrem Wohnort, qualitativ hochwertige und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Die Vorteile der Digitalisierung und des Online-Zugangs ermöglichen es uns, schnell, effizient und verlässlich zu agieren, während wir den persönlichen Kontakt und die individuelle Betreuung aufrechterhalten.
Als Baufinanzierungsexperte ist es mir wichtig, meinen Kunden einen erstklassigen Service zu bieten, egal wo sie sich befinden. Die deutschlandweite Reichweite meiner Dienstleistungen ermöglicht es mir, Menschen in verschiedenen Städten und Regionen zu unterstützen und ihnen bei der Verwirklichung ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Unabhängig von der Entfernung können meine Kunden darauf vertrauen, dass sie professionell betreut werden und dass ihre Anliegen und Fragen ernst genommen werden. Meine Arbeitsweise basiert auf Vertrauen, Transparenz und Kundenzufriedenheit, unabhängig davon, ob wir uns persönlich vor Ort treffen oder virtuell interagieren. Dank der fortschrittlichen Technologie und der deutschlandweiten Digitalisierung kann ich meinen Kunden einen nahtlosen und hochwertigen Service bieten, unabhängig von ihrem geografischen Standort. Ich bin tatsächlich stolz darauf, meine Expertise und Erfahrung einem breiten Kundenstamm zugänglich machen zu können und dabei die Vorteile der modernen Kommunikation und Zusammenarbeit zu nutzen.

baufifreunde-Blog-Team: Wow, das war ausführlich! Und damit unterscheidest du dich von den meisten anderen Baufifreunden, die überwiegend regional tätig sind. Wie siehst du denn derzeit die Marktsituation hinsichtlich Immobilienpreisen, Immobilienangebot und Zinsentwicklung? Siehst du in deiner Region Frankfurt am Main Auffälligkeiten?

Marco Hackl: Infolge der jüngsten Entwicklungen wie Zinsanstiege, Schwankungen bei Rohstoffpreisen und die Energiewende hat sich der Immobilienmarkt einem Wandel unterzogen, wodurch er sich gerade vom Verkäufermarkt zu einem Käufermarkt entwickelt.
Trotz dieser Entwicklungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien weiterhin hoch, jedoch gestaltet sich die Umsetzung von Finanzierungen teilweise schwieriger. Immobilien mit einer energetisch schwachen Bewertung sind schwerer zu verkaufen und erzielen in der Regel niedrigere Preise. Im Gegensatz dazu lassen sich energetisch sanierte Häuser wesentlich besser verkaufen. Meiner Ansicht nach werden Immobilien in guten Lagen mit einem hohen Energiestandard ihren Preisstabilität bewahren, und langfristig sehe ich weiterhin Potenzial für Wertsteigerungen.
Angesichts des erheblichen Bedarfs an Renovierung und Modernisierung bei Immobilien in Deutschland erwarte ich, dass das Angebot an Immobilien weiter zunehmen wird, da viele Menschen sich die damit verbundenen Kosten nicht leisten können.

Eine präzise Einschätzung des Zinsmarktes halte ich für herausfordernd. In den letzten beiden Monaten hat sich der Zinsmarkt etwas beruhigt. Für den Rest des Jahres erwarte ich lediglich einen leichten Anstieg der Zinsen.

baufifreunde-Blog-Team: Danke für deine Einschätzung. Wie finden denn Interessenten zu dir?

Marco Hackl: Ganz wichtig ist natürlich die persönliche Weiterempfehlung. Darüber hinaus arbeite ich mit Maklern und Hausverkäufern zusammen, die ich unter anderem aus meiner beruflichen Vergangenheit kenne. Außerdem hilft mein Internet und Social Media Auftritt ebenfalls, um neue Kunden für mich und meine Dienstleistung zu begeistern.

baufifreunde-Blog-Team: Welche deiner Stärken siehst du als große Vorteile für deine Interessenten? Womit kannst du punkten?

Marco Hackl: Kunden, die meine Dienstleistungen in Anspruch nehmen, können sich darauf verlassen, dass sie eine umfassende Beratung erhalten. Ich bin mit fundiertem Fachwissen ausgestattet und verfüge über ein breites Netzwerk an Kontakten. Dadurch habe ich Zugriff auf ein vielfältiges Angebot an Banken und pflege enge und direkte Beziehungen zu diesen.
Ein großer Vorteil meiner Dienstleistung besteht darin, dass meine Kunden viel Zeit sparen. Bei mir entfällt der zeitaufwendige Bankenmarathon. Anstatt sich von einer Bank zur nächsten zu begeben, kümmere ich mich darum, die bestmögliche Lösung für den Kunden zu finden. Dabei beziehe ich auch öffentliche Fördermittel mit ein, um das Finanzierungspaket optimal zu gestalten.
Meine Unterstützung beschränkt sich nicht nur auf die Finanzierungsphase. Ich stehe meinen Kunden auch nach Abschluss der Finanzierung zur Seite und betreue sie weiterhin. Dadurch erhalten sie eine langfristige Begleitung und können sich darauf verlassen, dass ihre Bedürfnisse auch nach der Finanzierung berücksichtigt werden.
Insgesamt biete ich meinen Kunden einen umfassenden Service, der auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit meinem Fachwissen, meinem Netzwerk und meinen Kontakten strebe ich stets nach der bestmöglichen Lösung und begleite meine Kunden auf dem Weg zu einer erfolgreichen Finanzierung.

baufifreunde-Blog-Team: Profitieren deine Interessenten möglicherweise auch von deiner Mitgliedschaft bei den baufifreunden?

Marco Hackl: Ja, definitiv. Durch unser erweitertes Netzwerk können wir noch besser auf komplexe Finanzierungsanforderungen eingehen. Als Baufifreunde haben wir uns zusammengeschlossen, um gemeinsam eine größere Präsenz zu erzielen. Dies ermöglicht uns, bei den Plattformen bessere Konditionen zu erhalten und dadurch auch unseren Kunden bessere Konditionen bei den Banken anzubieten. Dank dieser Zusammenarbeit können wir die Vorteile eines größeren Verhandlungsspielraums nutzen und unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen bieten, die ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Zielen entsprechen.

baufifreunde-Blog-Team: Weisst du wie dein durchschnittlicher Kunde aussieht? Wenn ja: wie? (Gehalt, Alter, Immobilienart, Eigennutzer usw.)

Marco Hackl: Dank meiner deutschlandweiten Tätigkeit und meinem breiten Angebotsspektrum, das sowohl die Neubaufinanzierung, den Kauf von Bestandsimmobilien, Kapitalanlagen, Anschlussfinanzierungen als auch Modernisierungen umfasst, betreue ich eine vielfältige Klientel. Mein Kundenstamm reicht von jungen Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bis hin zu Rentnern, die eine Anschlussfinanzierung benötigen. Es ist bei mir eine sehr bunte Mischung aus Kunden unterschiedlicher Lebenssituationen und Bedürfnisse.
Zudem gehören auch viele ausländische Kunden zu meinem Klientel, die kein Deutsch sprechen. In solchen Fällen berate ich gerne auch auf englisch. Die Möglichkeit, auch internationalen Kunden Unterstützung anzubieten, erweitert meinen Kundenkreis zusätzlich und ermöglicht es mir, meine Fachkenntnisse für mehrere Nationalitäten einzusetzen. Einen durchschnittlichen Kunden habe ich also gar nicht.

Durch diese vielseitige Kundenstruktur erhalte ich wertvolle Einblicke in die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse verschiedenster Kunden. Ich bin dabei immer bestrebt, jedem einzelnen eine maßgeschneiderte Beratung zu bieten und sie auf ihrem Weg zu einer erfolgreichen Finanzierung zu begleiten.

baufifreunde-Blog-Team: Das klingt in der Tat sehr abwechslungsreich. Welche allgemeinen Tipps hast du derzeit an deine potentiellen Finanzierungsinteressenten / mögliche Immobilienerwerber?

Marco Hackl: Als potenzielle Finanzierungsinteressenten und mögliche Immobilienerwerber gibt es einige allgemeine Tipps, die helfen können, den Prozess reibungsloser und erfolgreicher zu gestalten:

1. Klären Sie Ihre finanzielle Situation: Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen, ist es wichtig, Ihre finanzielle Situation gründlich zu analysieren. Ermitteln Sie Ihr Budget, berücksichtigen Sie Ihre Ersparnisse und prüfen Sie, wie viel Sie sich leisten können und welche monatlichen Belastungen Sie tragen können.
2. Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen: Machen Sie sich mit den verschiedenen Finanzierungsoptionen vertraut, darunter Darlehen, Hypotheken und öffentliche Fördermittel. Vergleichen Sie die Konditionen, Zinssätze und Rückzahlungsoptionen, um die beste Option für Ihre Bedürfnisse zu finden.
3. Bereiten Sie alle erforderlichen Unterlagen vor: Eine reibungslose und schnelle Finanzierung erfordert die Vorlage aller relevanten Unterlagen. Stellen Sie sicher, dass Sie über alle erforderlichen Nachweise wie Einkommensnachweise, Kontoauszüge und Identitätsdokumente verfügen, um den Prozess zu beschleunigen.
4. Konsultieren Sie einen Finanzierungsexperten: Ein erfahrener Finanzierungsexperte kann Ihnen wertvolle Ratschläge geben und Ihnen bei der Auswahl der besten Finanzierungsoptionen helfen. Sie können Ihre Fragen beantworten, Ihnen bei der Beantragung von Darlehen und der Verhandlung mit Banken unterstützen.
5. Beachten Sie die langfristige Tragbarkeit: Denken Sie nicht nur an die aktuellen Kosten, sondern betrachten Sie auch die langfristige Tragbarkeit der Finanzierung. Berücksichtigen Sie mögliche Zinsschwankungen, Ihre finanziellen Ziele und die voraussichtliche Entwicklung Ihrer Einkommenssituation.
6. Verhandeln Sie die besten Konditionen: Scheuen Sie sich nicht davor, mit verschiedenen Banken zu verhandeln und die besten Konditionen für Ihre Finanzierung zu erzielen. Vergleichen Sie Angebote, Zinssätze und Gebühren, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Bedingungen erhalten.
7. Denken Sie an Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis der Immobilie gibt es auch andere Kosten wie Maklergebühren, Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Renovierungskosten. Berücksichtigen Sie diese Nebenkosten bei Ihrer Budgetplanung.
8. Behalten Sie den Immobilienmarkt im Auge: Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt und beobachten Sie Trends und Entwicklungen. Dies kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und die richtige Immobilie zum richtigen Zeitpunkt zu erwerben.

Diese Tipps sollen Ihnen als allgemeine Richtlinien dienen. Jeder Finanzierungsfall ist einzigartig, daher ist es ratsam, sich mit einem Experten zu beraten, um eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie zu entwickeln, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen entspricht.

baufifreunde-Blog-Team: Okay, zum Schluß noch eine private Frage: was machst du, wenn du dich nicht gerade um deine Kunden kümmerst?

Marco Hackl: Die Fotografie ist meine absolute Leidenschaft. Sie ermöglicht es mir, Momente einzufangen und Geschichten visuell zu erzählen. Ich investiere viel Zeit und Energie in mein Handwerk, um immer bessere Ergebnisse zu erzielen und meine kreative Vision zum Ausdruck zu bringen.
Auch der Sport spielt eine wichtige Rolle in meinem Leben. Ich schätze körperliche Aktivität und Herausforderungen, die sie mit sich bringt. Ob es um das Pushen meiner eigenen Grenzen beim Laufen geht oder um das gemeinsame Spiel mit Freunden, der Sport bringt mir nicht nur körperliche Fitness, sondern auch mentale Ausgeglichenheit.
Selbstverständlich ist mir auch die Zeit mit meiner Frau sehr wichtig. Wir genießen es, gemeinsam essen zu gehen und uns in Restaurants von kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen zu lassen. Es ist eine Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Qualität unserer Beziehung zu stärken.
Nebenbei gönnen wir uns auch gerne den ein oder anderen Urlaub, um uns komplett zu entspannen und neue Energie zu tanken. Dabei entdecken wir neue Orte, tauchen in fremde Kulturen ein und lassen uns von der Schönheit der Welt inspirieren. Diese gemeinsamen Erlebnisse sind wertvolle Auszeiten, die es uns ermöglichen, den Kopf frei zu bekommen und neue Perspektiven zu gewinnen.
Insgesamt betrachte ich mein Leben als eine ausgewogene Mischung aus Leidenschaften, die mir Freude und Erfüllung bringen. Ob es die Fotografie, der Sport oder die gemeinsamen Momente mit meiner Frau sind, sie alle tragen dazu bei, dass ich mich glücklich und ausgeglichen fühle.

baufifreunde-Blog-Team: Das kommt dann sicherlich auch deinen Kunden zu gute. Danke, Marco, für dieses ausführliche Interview mit ganz anderen Perspektiven!